Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentsstraat 2

9934GS Delfzijl

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.532
+9,4%
[ € 236.308 – € 300.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.098[ € 250.893 – € 277.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.040[ € 259.423 – € 286.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.532 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,8%
+€ 23.04112 maanden +9,4%
+€ 13.53012 mnd vs. NL +5,5%
Willem Barentsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.532 voor Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.040. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.532.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentsstraat 2
€ 273.040[ € 259.423 – € 286.731 ]
Verkoper houdt over€ 268.787−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.651+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentsstraat 2
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 264.098[ € 250.893 – € 277.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 273.040, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.098 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.532+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.040+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.692+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 264.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 268.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.532
Verwachte verkoopprijs€ 273.040
Verwachte vraagprijs€ 264.098
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barentsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over de Gracht willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Barentsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl.

Wat is Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl waard?
Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.532 (bandbreedte € 236.308 – € 300.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl is in oktober 2026 € 264.098 (bandbreedte € 250.893 – € 277.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl?
Voor Willem Barentsstraat 2 adviseren wij een bod van € 273.040 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentsstraat 2 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentsstraat 2 ligt rond € 268.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).