Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornplein 5

9934GT Delfzijl

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.438
+9,4%
[ € 250.305 – € 318.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.705[ € 265.720 – € 293.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.330[ € 275.020 – € 303.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.438 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,8%
+€ 24.40512 maanden +9,4%
+€ 14.33112 mnd vs. NL +5,5%
Menno van Coehoornplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.438 voor Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.330. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.438.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornplein 5
€ 289.330[ € 275.020 – € 303.969 ]
Verkoper houdt over€ 284.897−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.267+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornplein 5
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 279.705[ € 265.720 – € 293.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornplein 5 adviseren wij in een bod van € 289.330, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.705 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.438+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.330+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.797+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 284.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.438
Verwachte verkoopprijs€ 289.330
Verwachte vraagprijs€ 279.705
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.438 zit Menno van Coehoornplein 5 in het middensegment van Over de Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl.

Wat is Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl waard?
Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.438 (bandbreedte € 250.305 – € 318.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl is in oktober 2026 € 279.705 (bandbreedte € 265.720 – € 293.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl?
Voor Menno van Coehoornplein 5 adviseren wij een bod van € 289.330 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornplein 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornplein 5 ligt rond € 284.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornplein 5?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).