Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 14

9934GV Delfzijl

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.917
+9,4%
[ € 201.447 – € 256.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.854[ € 222.300 – € 245.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.917 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,8%
+€ 19.64212 maanden +9,4%
+€ 11.53412 mnd vs. NL +5,5%
Jacob van Heemskerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.917 voor Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.854. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 228.917.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 14
€ 232.854[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verkoper houdt over€ 229.043−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.661+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 14
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 232.854, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.917+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.854+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.497+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 228.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.917
Verwachte verkoopprijs€ 232.854
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.917 is Jacob van Heemskerkstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Over de Gracht. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl waard?
Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.917 (bandbreedte € 201.447 – € 256.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 232.854 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 14 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 14 ligt rond € 228.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).