Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 5

9934GV Delfzijl

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.573
+9,4%
[ € 196.744 – € 250.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.383[ € 208.414 – € 230.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.843[ € 216.334 – € 239.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.573 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,8%
+€ 19.18312 maanden +9,4%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +5,5%
Jacob van Heemskerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.573 voor Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.843. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.573.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 5
€ 227.843[ € 216.334 – € 239.105 ]
Verkoper houdt over€ 224.087−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.550+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 5
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 219.383[ € 208.414 – € 230.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 227.843, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.383 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.573+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.843+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.235+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 219.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 223.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.573
Verwachte verkoopprijs€ 227.843
Verwachte vraagprijs€ 219.383
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.573 is Jacob van Heemskerkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Over de Gracht. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl waard?
Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.573 (bandbreedte € 196.744 – € 250.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl is in oktober 2026 € 219.383 (bandbreedte € 208.414 – € 230.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 227.843 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 5 ligt rond € 223.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).