Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 12

9934HC Delfzijl

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.090
+9,4%
[ € 168.159 – € 214.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.490[ € 178.116 – € 196.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.759[ € 184.884 – € 204.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.090 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,8%
+€ 16.39612 maanden +9,4%
+€ 9.62812 mnd vs. NL +5,5%
Jan van Galenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.090 voor Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.759. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.090.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 12
€ 194.759[ € 184.884 – € 204.346 ]
Verkoper houdt over€ 191.367−€ 3.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.804+€ 6.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 12
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 187.490[ € 178.116 – € 196.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 194.759, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.490 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.090+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.759+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.497+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 187.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 191.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.090
Verwachte verkoopprijs€ 194.759
Verwachte vraagprijs€ 187.490
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.090 is Jan van Galenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Over de Gracht. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl.

Wat is Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl waard?
Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.090 (bandbreedte € 168.159 – € 214.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl is in oktober 2026 € 187.490 (bandbreedte € 178.116 – € 196.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl?
Voor Jan van Galenstraat 12 adviseren wij een bod van € 194.759 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 12 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 12 ligt rond € 191.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).