Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 7

9934HD Delfzijl

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.705
+9,4%
[ € 236.460 – € 300.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.165[ € 250.957 – € 277.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.323[ € 259.490 – € 286.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.705 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,8%
+€ 23.05512 maanden +9,4%
+€ 13.53812 mnd vs. NL +5,5%
Cornelis Houtmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.705 voor Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.705.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 7
€ 273.323[ € 259.490 – € 286.804 ]
Verkoper houdt over€ 269.066−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.939+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 7
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 264.165[ € 250.957 – € 277.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 273.323, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.165 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.705+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.323+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.989+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 264.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 268.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.705
Verwachte verkoopprijs€ 273.323
Verwachte vraagprijs€ 264.165
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over de Gracht willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl waard?
Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.705 (bandbreedte € 236.460 – € 300.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl is in oktober 2026 € 264.165 (bandbreedte € 250.957 – € 277.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl?
Voor Cornelis Houtmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 273.323 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 7 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 7 ligt rond € 268.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).