Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 5

9934HJ Delfzijl

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.845
+8,7%
[ € 321.944 – € 409.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.961[ € 353.628 – € 390.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 5 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.845 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds juli +0,8%
+€ 29.19312 maanden +8,7%
+€ 17.30212 mnd vs. NL +5,1%
Piet Heinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.845 voor Piet Heinstraat 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 5 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.961. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.845.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 5
€ 371.961[ € 353.628 – € 390.852 ]
Verkoper houdt over€ 366.619−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.550+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.619

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 5 in Delfzijl staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 281.667[ € 185.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 371.961, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.845+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.961+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.559+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 5 in Delfzijl bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 365.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.845
Verwachte verkoopprijs€ 371.961
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.845 duidelijk in het hogere segment van Over de Gracht. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Delfzijl.

Wat is Piet Heinstraat 5 in Delfzijl waard?
Piet Heinstraat 5 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.845 (bandbreedte € 321.944 – € 409.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 5 in Delfzijl?
Piet Heinstraat 5 in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 5 in Delfzijl?
Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij een bod van € 371.961 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Delfzijl bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 5 ligt rond € 365.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).