Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Cornelisz Rijpstraat 3

9934HS Delfzijl

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.629
+9,4%
[ € 207.354 – € 263.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.184[ € 219.625 – € 242.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.159[ € 227.971 – € 251.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.629 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,8%
+€ 20.21712 maanden +9,4%
+€ 11.87212 mnd vs. NL +5,5%
Jan Cornelisz Rijpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.629 voor Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.159. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.629.

Verwachte verkoopprijs Jan Cornelisz Rijpstraat 3
€ 240.159[ € 227.971 – € 251.967 ]
Verkoper houdt over€ 236.267−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.112+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Cornelisz Rijpstraat 3
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 231.184[ € 219.625 – € 242.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Cornelisz Rijpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 240.159, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.184 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.629+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.159+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.167+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Cornelisz Rijpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 231.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 235.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Cornelisz Rijpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.629
Verwachte verkoopprijs€ 240.159
Verwachte vraagprijs€ 231.184
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Cornelisz Rijpstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over de Gracht willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Cornelisz Rijpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl.

Wat is Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl waard?
Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.629 (bandbreedte € 207.354 – € 263.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl is in oktober 2026 € 231.184 (bandbreedte € 219.625 – € 242.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl?
Voor Jan Cornelisz Rijpstraat 3 adviseren wij een bod van € 240.159 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Cornelisz Rijpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 ligt rond € 235.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Cornelisz Rijpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Cornelisz Rijpstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).