Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboordlaan 8

9934JN Delfzijl

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.210
+9,4%
[ € 157.705 – € 200.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.819[ € 167.028 – € 184.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.667[ € 173.542 – € 191.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboordlaan 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.210 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,8%
+€ 15.37712 maanden +9,4%
+€ 9.03012 mnd vs. NL +5,5%
Stuurboordlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.210 voor Stuurboordlaan 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboordlaan 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.210.

Verwachte verkoopprijs Stuurboordlaan 8
€ 182.667[ € 173.542 – € 191.810 ]
Verkoper houdt over€ 179.408−€ 3.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.470+€ 5.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboordlaan 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboordlaan 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 175.819[ € 167.028 – € 184.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboordlaan 8 adviseren wij in een bod van € 182.667, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.819 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.210+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.667+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.800+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboordlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 175.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboordlaan 8 in Delfzijl bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 179.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboordlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.210
Verwachte verkoopprijs€ 182.667
Verwachte vraagprijs€ 175.819
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.210 is Stuurboordlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stuurboordlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboordlaan 8 in Delfzijl.

Wat is Stuurboordlaan 8 in Delfzijl waard?
Stuurboordlaan 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.210 (bandbreedte € 157.705 – € 200.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboordlaan 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Stuurboordlaan 8 in Delfzijl is in oktober 2026 € 175.819 (bandbreedte € 167.028 – € 184.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboordlaan 8 in Delfzijl?
Voor Stuurboordlaan 8 adviseren wij een bod van € 182.667 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboordlaan 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboordlaan 8 in Delfzijl bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboordlaan 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboordlaan 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboordlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboordlaan 8 ligt rond € 179.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboordlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Stuurboordlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).