Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalklaan 12

9934JP Delfzijl

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.328
+9,4%
[ € 257.249 – € 327.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.555[ € 273.177 – € 301.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.181[ € 282.192 – € 311.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalklaan 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.328 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,8%
+€ 25.08212 maanden +9,4%
+€ 14.72912 mnd vs. NL +5,5%
Tjalklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.328 voor Tjalklaan 12 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalklaan 12 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.181. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.328.

Verwachte verkoopprijs Tjalklaan 12
€ 297.181[ € 282.192 – € 311.897 ]
Verkoper houdt over€ 292.662−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.275+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalklaan 12 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalklaan 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 287.555[ € 273.177 – € 301.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalklaan 12 adviseren wij in een bod van € 297.181, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.555 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.328+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.181+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.040+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 287.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalklaan 12 in Delfzijl bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 292.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.328
Verwachte verkoopprijs€ 297.181
Verwachte vraagprijs€ 287.555
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.328 ligt Tjalklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjalklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalklaan 12 in Delfzijl.

Wat is Tjalklaan 12 in Delfzijl waard?
Tjalklaan 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.328 (bandbreedte € 257.249 – € 327.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalklaan 12 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Tjalklaan 12 in Delfzijl is in oktober 2026 € 287.555 (bandbreedte € 273.177 – € 301.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalklaan 12 in Delfzijl?
Voor Tjalklaan 12 adviseren wij een bod van € 297.181 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalklaan 12 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalklaan 12 in Delfzijl bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalklaan 12 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalklaan 12 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Tjalklaan 12 ligt rond € 292.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Tjalklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).