Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalklaan 8

9934JP Delfzijl

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.993
+9,4%
[ € 263.994 – € 335.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.087[ € 280.333 – € 309.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.980[ € 289.584 – € 320.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalklaan 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.993 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,8%
+€ 25.74012 maanden +9,4%
+€ 15.11512 mnd vs. NL +5,5%
Tjalklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.993 voor Tjalklaan 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalklaan 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.980. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.993.

Verwachte verkoopprijs Tjalklaan 8
€ 304.980[ € 289.584 – € 320.066 ]
Verkoper houdt over€ 300.375−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.230+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalklaan 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalklaan 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 295.087[ € 280.333 – € 309.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalklaan 8 adviseren wij in een bod van € 304.980, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.087 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.980+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.229+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalklaan 8 in Delfzijl bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.993
Verwachte verkoopprijs€ 304.980
Verwachte vraagprijs€ 295.087
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.993 ligt Tjalklaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjalklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalklaan 8 in Delfzijl.

Wat is Tjalklaan 8 in Delfzijl waard?
Tjalklaan 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.993 (bandbreedte € 263.994 – € 335.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalklaan 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Tjalklaan 8 in Delfzijl is in oktober 2026 € 295.087 (bandbreedte € 280.333 – € 309.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalklaan 8 in Delfzijl?
Voor Tjalklaan 8 adviseren wij een bod van € 304.980 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalklaan 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalklaan 8 in Delfzijl bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalklaan 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalklaan 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Tjalklaan 8 ligt rond € 299.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tjalklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).