Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Veenkamplaan 11

9934JR Delfzijl

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.526
+9,4%
[ € 360.383 – € 458.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.738[ € 383.551 – € 423.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.397[ € 394.674 – € 436.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.526 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,8%
+€ 35.13812 maanden +9,4%
+€ 20.63412 mnd vs. NL +5,5%
Wethouder Veenkamplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.526 voor Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.397. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.526.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Veenkamplaan 11
€ 415.397[ € 394.674 – € 436.219 ]
Verkoper houdt over€ 409.578−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.855+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Veenkamplaan 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 403.738[ € 383.551 – € 423.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Veenkamplaan 11 adviseren wij in een bod van € 415.397, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.738 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.526+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.397+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.167+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Veenkamplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Veenkamplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.526
Verwachte verkoopprijs€ 415.397
Verwachte vraagprijs€ 403.738
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Veenkamplaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.526 duidelijk in het hogere segment van Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Veenkamplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl.

Wat is Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl waard?
Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.526 (bandbreedte € 360.383 – € 458.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl is in oktober 2026 € 403.738 (bandbreedte € 383.551 – € 423.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl?
Voor Wethouder Veenkamplaan 11 adviseren wij een bod van € 415.397 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Veenkamplaan 11 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Veenkamplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Veenkamplaan 11 ligt rond € 409.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Veenkamplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Veenkamplaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).