Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Veenkamplaan 9

9934JR Delfzijl

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.437
+9,4%
[ € 292.545 – € 372.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.928[ € 310.582 – € 343.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.039[ € 321.142 – € 354.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.437 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,8%
+€ 28.52412 maanden +9,4%
+€ 16.75012 mnd vs. NL +5,5%
Wethouder Veenkamplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.437 voor Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.039. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.437.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Veenkamplaan 9
€ 338.039[ € 321.142 – € 354.945 ]
Verkoper houdt over€ 333.071−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.950+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Veenkamplaan 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 326.928[ € 310.582 – € 343.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Veenkamplaan 9 adviseren wij in een bod van € 338.039, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.928 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.039+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.941+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Veenkamplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 326.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Veenkamplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.437
Verwachte verkoopprijs€ 338.039
Verwachte vraagprijs€ 326.928
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Veenkamplaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.437 duidelijk in het hogere segment van Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Veenkamplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl.

Wat is Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl waard?
Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.437 (bandbreedte € 292.545 – € 372.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl is in oktober 2026 € 326.928 (bandbreedte € 310.582 – € 343.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl?
Voor Wethouder Veenkamplaan 9 adviseren wij een bod van € 338.039 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Veenkamplaan 9 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Veenkamplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Veenkamplaan 9 ligt rond € 332.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Veenkamplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Veenkamplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).