Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 16

9934JX Delfzijl

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.355
+9,4%
[ € 173.672 – € 221.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.697[ € 184.012 – € 203.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.083[ € 191.004 – € 211.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.355 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,8%
+€ 16.93412 maanden +9,4%
+€ 9.94412 mnd vs. NL +5,5%
Roerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.355 voor Roerstraat 16 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 16 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.083. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.355.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 16
€ 201.083[ € 191.004 – € 211.111 ]
Verkoper houdt over€ 197.621−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.255+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 16 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 16
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 193.697[ € 184.012 – € 203.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 201.083, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.697 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.355+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.083+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.137+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 193.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 16 in Delfzijl bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 197.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.355
Verwachte verkoopprijs€ 201.083
Verwachte vraagprijs€ 193.697
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.355 is Roerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 16 in Delfzijl.

Wat is Roerstraat 16 in Delfzijl waard?
Roerstraat 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.355 (bandbreedte € 173.672 – € 221.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 16 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 16 in Delfzijl is in oktober 2026 € 193.697 (bandbreedte € 184.012 – € 203.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 16 in Delfzijl?
Voor Roerstraat 16 adviseren wij een bod van € 201.083 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 16 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 16 in Delfzijl bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 16 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 16 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 16 ligt rond € 197.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).