Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 7

9934KA Delfzijl

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.959
+9,4%
[ € 223.484 – € 284.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.858[ € 237.365 – € 262.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.127[ € 245.198 – € 271.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.959 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,8%
+€ 21.79012 maanden +9,4%
+€ 12.79512 mnd vs. NL +5,5%
Ankerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.959 voor Ankerstraat 7 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 7 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.127. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.959.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 7
€ 258.127[ € 245.198 – € 271.009 ]
Verkoper houdt over€ 254.038−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.440+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerstraat 7 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerstraat 7
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 249.858[ € 237.365 – € 262.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 258.127, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.858 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.959+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.127+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.033+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 249.858 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 7 in Delfzijl bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 253.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.959
Verwachte verkoopprijs€ 258.127
Verwachte vraagprijs€ 249.858
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepvaartbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 7 in Delfzijl.

Wat is Ankerstraat 7 in Delfzijl waard?
Ankerstraat 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.959 (bandbreedte € 223.484 – € 284.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerstraat 7 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Ankerstraat 7 in Delfzijl is in oktober 2026 € 249.858 (bandbreedte € 237.365 – € 262.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 7 in Delfzijl?
Voor Ankerstraat 7 adviseren wij een bod van € 258.127 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 7 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 7 in Delfzijl bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 7 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 7 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 7 ligt rond € 253.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).