Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 38

9934KC Delfzijl

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.284
+9,4%
[ € 156.890 – € 199.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.694[ € 172.734 – € 190.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 38 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.284 (€ 1.621 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,8%
+€ 15.29712 maanden +9,4%
+€ 8.98312 mnd vs. NL +5,5%
Ankerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.284 voor Ankerstraat 38 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 38 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.694. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.284.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 38
€ 181.694[ € 172.734 – € 190.916 ]
Verkoper houdt over€ 178.445−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.478+€ 5.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerstraat 38 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.591 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerstraat 38
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.591[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 181.694, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.284+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.694+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.779+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 38 in Delfzijl bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 178.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.284
Verwachte verkoopprijs€ 181.694
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.284 is Ankerstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 38 in Delfzijl.

Wat is Ankerstraat 38 in Delfzijl waard?
Ankerstraat 38 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.284 (bandbreedte € 156.890 – € 199.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerstraat 38 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Ankerstraat 38 in Delfzijl is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 38 in Delfzijl?
Voor Ankerstraat 38 adviseren wij een bod van € 181.694 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 38 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 38 in Delfzijl bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 38 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 38 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 38 ligt rond € 178.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).