Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 46

9934KC Delfzijl

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.648
+9,4%
[ € 224.090 – € 285.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.370[ € 237.852 – € 262.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.999[ € 245.939 – € 271.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 46 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.648 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,8%
+€ 21.84912 maanden +9,4%
+€ 12.83012 mnd vs. NL +5,5%
Ankerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.648 voor Ankerstraat 46 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 46 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.648.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 46
€ 258.999[ € 245.939 – € 271.827 ]
Verkoper houdt over€ 254.900−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.329+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerstraat 46 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerstraat 46
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 250.370[ € 237.852 – € 262.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 258.999, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.370 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.648+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.999+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.949+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 250.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 46 in Delfzijl bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 254.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.648
Verwachte verkoopprijs€ 258.999
Verwachte vraagprijs€ 250.370
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankerstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepvaartbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 46 in Delfzijl.

Wat is Ankerstraat 46 in Delfzijl waard?
Ankerstraat 46 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.648 (bandbreedte € 224.090 – € 285.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerstraat 46 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Ankerstraat 46 in Delfzijl is in oktober 2026 € 250.370 (bandbreedte € 237.852 – € 262.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 46 in Delfzijl?
Voor Ankerstraat 46 adviseren wij een bod van € 258.999 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 46 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 46 in Delfzijl bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 46 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 46 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 46 ligt rond € 254.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).