Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuiker 7

9934LH Delfzijl

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.825
+9,4%
[ € 375.606 – € 478.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.818[ € 399.777 – € 441.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.918[ € 411.371 – € 454.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuiker 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.825 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,8%
+€ 36.62312 maanden +9,4%
+€ 21.50612 mnd vs. NL +5,5%
Stuiker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.825 voor Stuiker 7 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuiker 7 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.918. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.825.

Verwachte verkoopprijs Stuiker 7
€ 432.918[ € 411.371 – € 454.673 ]
Verkoper houdt over€ 426.906−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.726+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuiker 7 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Stuiker 7
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 420.818[ € 399.777 – € 441.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuiker 7 adviseren wij in een bod van € 432.918, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.818 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.825+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.918+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.564+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuiker 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.818 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuiker 7 in Delfzijl bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 426.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuiker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.825
Verwachte verkoopprijs€ 432.918
Verwachte vraagprijs€ 420.818
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuiker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.825 duidelijk in het hogere segment van Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stuiker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuiker 7 in Delfzijl.

Wat is Stuiker 7 in Delfzijl waard?
Stuiker 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.825 (bandbreedte € 375.606 – € 478.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuiker 7 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Stuiker 7 in Delfzijl is in oktober 2026 € 420.818 (bandbreedte € 399.777 – € 441.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuiker 7 in Delfzijl?
Voor Stuiker 7 adviseren wij een bod van € 432.918 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuiker 7 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stuiker 7 in Delfzijl bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuiker 7 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuiker 7 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuiker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Stuiker 7 ligt rond € 426.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuiker 7?
Huishoudens in de buurt van Stuiker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).