Huiswaardemeter

Woningwaarde Lipsker 3

9934LL Delfzijl

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.068
+9,4%
[ € 272.860 – € 347.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.084[ € 289.830 – € 320.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.134[ € 299.394 – € 330.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Lipsker 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.068 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,8%
+€ 26.60512 maanden +9,4%
+€ 15.62312 mnd vs. NL +5,5%
Lipsker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.068 voor Lipsker 3 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lipsker 3 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.134. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.068.

Verwachte verkoopprijs Lipsker 3
€ 315.134[ € 299.394 – € 330.909 ]
Verkoper houdt over€ 310.418−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.587+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lipsker 3 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Lipsker 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 305.084[ € 289.830 – € 320.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.724[ € 1.637 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 298.786[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lipsker 3 adviseren wij in een bod van € 315.134, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.084 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.068+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.134+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.891+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lipsker 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lipsker 3 in Delfzijl bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 310.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lipsker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.068
Verwachte verkoopprijs€ 315.134
Verwachte vraagprijs€ 305.084
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.068 zit Lipsker 3 in het middensegment van Steenbakkersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lipsker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lipsker 3 in Delfzijl.

Wat is Lipsker 3 in Delfzijl waard?
Lipsker 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.068 (bandbreedte € 272.860 – € 347.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lipsker 3 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Lipsker 3 in Delfzijl is in oktober 2026 € 305.084 (bandbreedte € 289.830 – € 320.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Lipsker 3 in Delfzijl?
Voor Lipsker 3 adviseren wij een bod van € 315.134 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lipsker 3 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Lipsker 3 in Delfzijl bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lipsker 3 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lipsker 3 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lipsker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lipsker 3 ligt rond € 310.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lipsker 3?
Huishoudens in de buurt van Lipsker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).