Woningwaarde Hoofdmannenlaan 1

9934PL Delfzijl

Te koop

279 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 1.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.626

+9,4%

[ € 445.831 – € 567.421 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 513.867[ € 488.775 – € 540.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.626 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.47012 maanden +9,4%+9,4%

+€ 25.52712 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Hoofdmannenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.626 voor Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.867. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.626.

Verwachte verkoopprijs Hoofdmannenlaan 1

€ 513.867[ € 488.775 – € 540.225 ]

Verkoper houdt over€ 506.964−€ 6.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.294+€ 12.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 506.964

Wat is de vraagprijs?

Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.792 per m².

Vraagprijs Hoofdmannenlaan 1

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.792[ € 1.703 – € 1.882 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdmannenlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 513.867, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.626+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.867+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.560+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdmannenlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 506.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdmannenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.626

Verwachte verkoopprijs€ 513.867

Vraagprijs€ 500.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerderrak→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerderrak besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (3%)

C (28%)

D (26%)

E (15%)

G (8%)

Wonen in Tuikwerderrak

Tuikwerderrak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianalaan 96

Koningin Julianalaan 96

1960 · 182 m²

€ 446.396

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.626 ligt Hoofdmannenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuikwerderrak. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdmannenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl.

Wat is Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl waard?

Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.626 (bandbreedte € 445.831 – € 567.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerderrak.

Wat is de vraagprijs van Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl?

Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl?

Voor Hoofdmannenlaan 1 adviseren wij een bod van € 513.867 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdmannenlaan 1 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdmannenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerderrak is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdmannenlaan 1 ligt rond € 506.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdmannenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Hoofdmannenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).