Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdmannenlaan 15

9934PL Delfzijl

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.726
+9,4%
[ € 384.319 – € 489.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.288[ € 408.774 – € 451.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.261[ € 421.037 – € 465.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.726 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,8%
+€ 37.47212 maanden +9,4%
+€ 22.00412 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdmannenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.726 voor Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.261. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.726.

Verwachte verkoopprijs Hoofdmannenlaan 15
€ 443.261[ € 421.037 – € 465.356 ]
Verkoper houdt over€ 437.135−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.276+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdmannenlaan 15
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 430.288[ € 408.774 – € 451.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdmannenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 443.261, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.288 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.726+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.261+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.424+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdmannenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 430.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 436.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdmannenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.726
Verwachte verkoopprijs€ 443.261
Verwachte vraagprijs€ 430.288
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerderrak→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerderrak besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (28%)
D (26%)
E (15%)
G (8%)

Wonen in Tuikwerderrak

Tuikwerderrak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Straatbeeld van Tuikwerderrak 9, 9934PP Delfzijl
Tuikwerderrak 9
1971 · 312 m²
€ 601.857
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdmannenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuikwerderrak willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdmannenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl.

Wat is Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl waard?
Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.726 (bandbreedte € 384.319 – € 489.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerderrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl is in oktober 2026 € 430.288 (bandbreedte € 408.774 – € 451.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl?
Voor Hoofdmannenlaan 15 adviseren wij een bod van € 443.261 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdmannenlaan 15 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdmannenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerderrak is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdmannenlaan 15 ligt rond € 436.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdmannenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Hoofdmannenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).