Woningwaarde Tuikwerderrak 3

9934PP Delfzijl

271 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 645.566

+9,4%

[ € 568.098 – € 723.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.820[ € 607.829 – € 671.811 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.479[ € 618.770 – € 683.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuikwerderrak 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.566 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.39112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 32.52712 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Tuikwerderrak 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.566 voor Tuikwerderrak 3 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuikwerderrak 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.479. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.566.

Verwachte verkoopprijs Tuikwerderrak 3

€ 654.479[ € 618.770 – € 683.904 ]

Verkoper houdt over€ 646.030−€ 8.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 669.719+€ 15.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuikwerderrak 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Tuikwerderrak 3

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 639.820[ € 607.829 – € 671.811 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuikwerderrak 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 654.479, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.820 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.566+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.479+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.203+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuikwerderrak 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuikwerderrak 3 in Delfzijl bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 645.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157

OZB€ 67

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuikwerderrak 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.199 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.566

Verwachte verkoopprijs€ 654.479

Verwachte vraagprijs€ 639.820

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerderrak→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerderrak besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (3%)

C (28%)

D (26%)

E (15%)

G (8%)

Wonen in Tuikwerderrak

Tuikwerderrak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianalaan 96

Koningin Julianalaan 96

1960 · 182 m²

€ 446.396

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuikwerderrak 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.566 duidelijk in het hogere segment van Tuikwerderrak. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuikwerderrak 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuikwerderrak 3 in Delfzijl.

Wat is Tuikwerderrak 3 in Delfzijl waard?

Tuikwerderrak 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.566 (bandbreedte € 568.098 – € 723.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerderrak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuikwerderrak 3 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Tuikwerderrak 3 in Delfzijl is in oktober 2026 € 639.820 (bandbreedte € 607.829 – € 671.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuikwerderrak 3 in Delfzijl?

Voor Tuikwerderrak 3 adviseren wij een bod van € 654.479 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuikwerderrak 3 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Tuikwerderrak 3 in Delfzijl bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuikwerderrak 3 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuikwerderrak 3 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuikwerderrak 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerderrak is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tuikwerderrak 3 ligt rond € 645.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuikwerderrak 3?

Huishoudens in de buurt van Tuikwerderrak 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).