Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 5

5316BG Delwijnen

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.505
+23,4%
[ € 590.924 – € 752.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.137[ € 625.230 – € 691.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.145[ € 650.864 – € 719.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 5 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.505 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.644Sinds september +1,8%
+€ 127.14012 maanden +23,4%
+€ 106.05112 mnd vs. NL +19,5%
Kapelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.505 voor Kapelstraat 5 in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 5 in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.145. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.505.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 5
€ 685.145[ € 650.864 – € 719.377 ]
Verkoper houdt over€ 676.358−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.998+€ 15.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 5 in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 5
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 658.137[ € 625.230 – € 691.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 685.145, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.137 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.145+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.402+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 658.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 5 in Delwijnen bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 671.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.505
Verwachte verkoopprijs€ 685.145
Verwachte vraagprijs€ 658.137
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
E (13%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 28, 5311AG Gameren
Waalbandijk 28
1930 · 259 m²
€ 1.071.831
Straatbeeld van Ridderstraat 24, 5311CN Gameren
Ridderstraat 24
1945 · 268 m²
€ 686.983
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5313AR Nieuwaal
Kerkstraat 4
1920 · 289 m²
€ 633.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.505 ligt Kapelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 5 in Delwijnen.

Wat is Kapelstraat 5 in Delwijnen waard?
Kapelstraat 5 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.505 (bandbreedte € 590.924 – € 752.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 5 in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 5 in Delwijnen is in oktober 2026 € 658.137 (bandbreedte € 625.230 – € 691.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 5 in Delwijnen?
Voor Kapelstraat 5 adviseren wij een bod van € 685.145 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 5 in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 5 in Delwijnen bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 5 in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 5 in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 127.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 5 ligt rond € 671.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.