Huiswaardemeter

Woningwaarde Delwijnsekade 13a

5316BH Delwijnen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.348
+22,2%
[ € 853.906 – € 1.086.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 953.308[ € 905.643 – € 1.000.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.840[ € 938.246 – € 1.037.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Delwijnsekade 13a in Delwijnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.348 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.826Sinds mei +1,8%
+€ 176.48712 maanden +22,2%
+€ 142.82212 mnd vs. NL +18,0%
Delwijnsekade 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.348 voor Delwijnsekade 13a in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delwijnsekade 13a in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.840. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 970.348.

Verwachte verkoopprijs Delwijnsekade 13a
€ 989.840[ € 938.246 – € 1.037.008 ]
Verkoper houdt over€ 977.702−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.787+€ 21.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.702

Wat is de vraagprijs?

Delwijnsekade 13a in Delwijnen staat in te koop voor € 953.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Vraagprijs Delwijnsekade 13a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 953.308[ € 905.643 – € 1.000.973 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 790.151[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delwijnsekade 13a adviseren wij in een bod van € 989.840, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 953.308 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.348+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.840+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.332+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delwijnsekade 13a zal in bij een vraagprijs van € 953.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delwijnsekade 13a in Delwijnen bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 970.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delwijnsekade 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.348
Verwachte verkoopprijs€ 989.840
Vraagprijs€ 953.308
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (26%)
D (3%)
E (15%)
F (6%)
G (21%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19a
2018 · 219 m²
€ 655.736
Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen
Eendenkade 6a
2000 · 212 m²
€ 420.574
Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 461.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delwijnsekade 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 970.348 duidelijk in het hogere segment van Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delwijnsekade 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delwijnsekade 13a in Delwijnen.

Wat is Delwijnsekade 13a in Delwijnen waard?
Delwijnsekade 13a in Delwijnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.348 (bandbreedte € 853.906 – € 1.086.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de vraagprijs van Delwijnsekade 13a in Delwijnen?
Delwijnsekade 13a in Delwijnen staat in juni 2026 te koop voor € 953.308. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Delwijnsekade 13a in Delwijnen?
Voor Delwijnsekade 13a adviseren wij een bod van € 989.840 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delwijnsekade 13a in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Delwijnsekade 13a in Delwijnen bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delwijnsekade 13a in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delwijnsekade 13a in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 176.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delwijnsekade 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Delwijnsekade 13a ligt rond € 970.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delwijnsekade 13a?
Huishoudens in de buurt van Delwijnsekade 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.