Woningwaarde Eendenkade 2

5316NM Delwijnen

231 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.595Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.339

+23,4%

[ € 527.418 – € 671.260 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.101[ € 554.896 – € 613.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.974[ € 583.751 – € 645.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenkade 2 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.339 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.392Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 113.47612 maanden +23,4%+23,4%

+€ 94.65312 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Eendenkade 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.339 voor Eendenkade 2 in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenkade 2 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.339.

Verwachte verkoopprijs Eendenkade 2

€ 614.974[ € 583.751 – € 645.198 ]

Verkoper houdt over€ 606.959−€ 8.015 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.423+€ 14.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenkade 2 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenkade 2

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 584.101[ € 554.896 – € 613.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenkade 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.974, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.101 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.339+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.974+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.723+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenkade 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenkade 2 in Delwijnen bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 599.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931

OZB€ 42

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.096

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.339

Verwachte verkoopprijs€ 614.974

Verwachte vraagprijs€ 584.101

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→

PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (18%)

C (29%)

D (3%)

E (13%)

F (5%)

G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.339 zit Eendenkade 2 in het middensegment van Beneden-Delwijnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendenkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenkade 2 in Delwijnen.

Wat is Eendenkade 2 in Delwijnen waard?

Eendenkade 2 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.339 (bandbreedte € 527.418 – € 671.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenkade 2 in Delwijnen?

De verwachte vraagprijs van Eendenkade 2 in Delwijnen is in oktober 2026 € 584.101 (bandbreedte € 554.896 – € 613.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenkade 2 in Delwijnen?

Voor Eendenkade 2 adviseren wij een bod van € 614.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenkade 2 in Delwijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenkade 2 in Delwijnen bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenkade 2 in Delwijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenkade 2 in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 113.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenkade 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Eendenkade 2 ligt rond € 599.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenkade 2?

Huishoudens in de buurt van Eendenkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.