Woningwaarde Meersendijk 24

7683PC Den Ham

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.354Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.525

+15,8%

[ € 517.902 – € 659.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 574.010[ € 545.310 – € 602.711 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.407[ € 573.121 – € 633.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Meersendijk 24 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.525 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.169Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 80.49012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 60.80812 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Meersendijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.525 voor Meersendijk 24 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meersendijk 24 in Den Ham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.525.

Verwachte verkoopprijs Meersendijk 24

€ 603.407[ € 573.121 – € 633.449 ]

Verkoper houdt over€ 595.520−€ 7.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.625+€ 14.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.407

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meersendijk 24 in Den Ham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 574.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Meersendijk 24

Onder gem. in Den HamBoven gem.

€ 574.010[ € 545.310 – € 602.711 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]

Gem. vraagprijs in Den Ham

€ 537.714[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meersendijk 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.407, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.010 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.525+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.407+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.577+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meersendijk 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 574.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meersendijk 24 in Den Ham bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 588.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.034/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878

OZB€ 56

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.034

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meersendijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.525

Verwachte verkoopprijs€ 603.407

Verwachte vraagprijs€ 574.010

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Meer→

PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Meer besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (12%)

C (15%)

D (5%)

E (10%)

F (10%)

G (17%)

Wonen in Buurtschap Meer

Buurtschap Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.525 ligt Meersendijk 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Meer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meersendijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meersendijk 24 in Den Ham.

Wat is Meersendijk 24 in Den Ham waard?

Meersendijk 24 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.525 (bandbreedte € 517.902 – € 659.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Meer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meersendijk 24 in Den Ham?

De verwachte vraagprijs van Meersendijk 24 in Den Ham is in oktober 2026 € 574.010 (bandbreedte € 545.310 – € 602.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Meersendijk 24 in Den Ham?

Voor Meersendijk 24 adviseren wij een bod van € 603.407 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meersendijk 24 in Den Ham?

De geschatte bruto maandlasten van Meersendijk 24 in Den Ham bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meersendijk 24 in Den Ham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meersendijk 24 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meersendijk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Meer is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Meersendijk 24 ligt rond € 588.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meersendijk 24?

Huishoudens in de buurt van Meersendijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Meer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.