Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderweg 13

7683PT Den Ham

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.105
+15,8%
[ € 492.892 – € 627.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.965[ € 518.667 – € 573.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.612[ € 545.638 – € 603.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderweg 13 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.105 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,2%
+€ 76.60312 maanden +15,8%
+€ 57.87212 mnd vs. NL +12,0%
Linderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.105 voor Linderweg 13 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderweg 13 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.612. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.105.

Verwachte verkoopprijs Linderweg 13
€ 574.612[ € 545.638 – € 603.073 ]
Verkoper houdt over€ 567.041−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.254+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderweg 13 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Linderweg 13
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 545.965[ € 518.667 – € 573.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderweg 13 adviseren wij in een bod van € 574.612, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.965 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.612+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.343+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 545.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderweg 13 in Den Ham bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 560.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 54
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.105
Verwachte verkoopprijs€ 574.612
Verwachte vraagprijs€ 545.965
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Linde→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Linde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (35%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Buurtschap Linde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Linde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 6
1973 · 159 m²
€ 517.130
Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 599.785
Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 395.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.105 ligt Linderweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Linde. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderweg 13 in Den Ham.

Wat is Linderweg 13 in Den Ham waard?
Linderweg 13 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.105 (bandbreedte € 492.892 – € 627.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Linde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderweg 13 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Linderweg 13 in Den Ham is in oktober 2026 € 545.965 (bandbreedte € 518.667 – € 573.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderweg 13 in Den Ham?
Voor Linderweg 13 adviseren wij een bod van € 574.612 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderweg 13 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Linderweg 13 in Den Ham bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderweg 13 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderweg 13 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Linde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Linderweg 13 ligt rond € 560.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Linderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).