Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroomshoopseweg 18a

7683RL Den Ham

360 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.768
+15,8%
[ € 453.876 – € 577.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.109[ € 477.954 – € 528.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.746[ € 501.852 – € 554.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroomshoopseweg 18a in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.768 (€ 1.433 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.283Sinds september +1,2%
+€ 70.53912 maanden +15,8%
+€ 53.29012 mnd vs. NL +12,0%
Vroomshoopseweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.768 voor Vroomshoopseweg 18a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroomshoopseweg 18a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.768.

Verwachte verkoopprijs Vroomshoopseweg 18a
€ 528.746[ € 501.852 – € 554.677 ]
Verkoper houdt over€ 521.680−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.471+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroomshoopseweg 18a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.398 per m².

Verwachte vraagprijs Vroomshoopseweg 18a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 503.109[ € 477.954 – € 528.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.398[ € 1.328 – € 1.467 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroomshoopseweg 18a adviseren wij in een bod van € 528.746, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.109 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.746+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.183+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroomshoopseweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 503.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroomshoopseweg 18a in Den Ham bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 515.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroomshoopseweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.768
Verwachte verkoopprijs€ 528.746
Verwachte vraagprijs€ 503.109
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Magele→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Magele besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Magele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Magele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 599.785
Straatbeeld van Meersendijk 12a, 7683PC Den Ham
Meersendijk 12a
1997 · 229 m²
€ 697.259
Straatbeeld van Schapendijk 8, 7683PK Den Ham
Schapendijk 8
1996 · 186 m²
€ 617.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.768 zit Vroomshoopseweg 18a in het middensegment van Buurtschap Magele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroomshoopseweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroomshoopseweg 18a in Den Ham.

Wat is Vroomshoopseweg 18a in Den Ham waard?
Vroomshoopseweg 18a in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.768 (bandbreedte € 453.876 – € 577.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Magele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroomshoopseweg 18a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Vroomshoopseweg 18a in Den Ham is in oktober 2026 € 503.109 (bandbreedte € 477.954 – € 528.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroomshoopseweg 18a in Den Ham?
Voor Vroomshoopseweg 18a adviseren wij een bod van € 528.746 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroomshoopseweg 18a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Vroomshoopseweg 18a in Den Ham bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroomshoopseweg 18a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroomshoopseweg 18a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroomshoopseweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Magele is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Vroomshoopseweg 18a ligt rond € 515.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroomshoopseweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Vroomshoopseweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).