Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossinkkamp 2

7683SL Den Ham

295 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.623
+15,8%
[ € 488.068 – € 621.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.786[ € 513.747 – € 567.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.814[ € 539.948 – € 596.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossinkkamp 2 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.623 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.756Sinds september +1,2%
+€ 75.85312 maanden +15,8%
+€ 57.30512 mnd vs. NL +12,0%
Bossinkkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.623 voor Bossinkkamp 2 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossinkkamp 2 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.623.

Verwachte verkoopprijs Bossinkkamp 2
€ 568.814[ € 539.948 – € 596.784 ]
Verkoper houdt over€ 561.307−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.340+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossinkkamp 2 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Bossinkkamp 2
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 540.786[ € 513.747 – € 567.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.714[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossinkkamp 2 adviseren wij in een bod van € 568.814, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.786 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.814+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.255+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossinkkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 540.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossinkkamp 2 in Den Ham bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 554.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossinkkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.623
Verwachte verkoopprijs€ 568.814
Verwachte vraagprijs€ 540.786
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Magele→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Magele besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Magele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Magele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 599.785
Straatbeeld van Meersendijk 12a, 7683PC Den Ham
Meersendijk 12a
1997 · 229 m²
€ 697.259
Straatbeeld van Schapendijk 8, 7683PK Den Ham
Schapendijk 8
1996 · 186 m²
€ 617.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.623 ligt Bossinkkamp 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Magele. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bossinkkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossinkkamp 2 in Den Ham.

Wat is Bossinkkamp 2 in Den Ham waard?
Bossinkkamp 2 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.623 (bandbreedte € 488.068 – € 621.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Magele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossinkkamp 2 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Bossinkkamp 2 in Den Ham is in oktober 2026 € 540.786 (bandbreedte € 513.747 – € 567.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossinkkamp 2 in Den Ham?
Voor Bossinkkamp 2 adviseren wij een bod van € 568.814 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossinkkamp 2 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Bossinkkamp 2 in Den Ham bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossinkkamp 2 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossinkkamp 2 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossinkkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Magele is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bossinkkamp 2 ligt rond € 554.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossinkkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Bossinkkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).