Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdijk 15b

7683SN Den Ham

252 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.372
+15,8%
[ € 563.527 – € 717.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.477[ € 596.103 – € 658.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.532[ € 620.543 – € 685.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdijk 15b in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.372 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.800Sinds september +1,2%
+€ 87.58112 maanden +15,8%
+€ 66.16512 mnd vs. NL +12,0%
Geerdijk 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.372 voor Geerdijk 15b in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdijk 15b in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.532. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.372.

Verwachte verkoopprijs Geerdijk 15b
€ 653.532[ € 620.543 – € 685.864 ]
Verkoper houdt over€ 645.093−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.753+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdijk 15b in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdijk 15b
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 627.477[ € 596.103 – € 658.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdijk 15b adviseren wij in een bod van € 653.532, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.477 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.372+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.532+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.209+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdijk 15b zal in bij een vraagprijs van € 627.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdijk 15b in Den Ham bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 640.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 61
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdijk 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.372
Verwachte verkoopprijs€ 653.532
Verwachte vraagprijs€ 627.477
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Magele→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Magele besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Magele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Magele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 395.034
Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 6
1973 · 159 m²
€ 517.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdijk 15b valt met een geschatte woningwaarde van € 640.372 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Magele. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerdijk 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdijk 15b in Den Ham.

Wat is Geerdijk 15b in Den Ham waard?
Geerdijk 15b in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.372 (bandbreedte € 563.527 – € 717.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Magele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdijk 15b in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Geerdijk 15b in Den Ham is in oktober 2026 € 627.477 (bandbreedte € 596.103 – € 658.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdijk 15b in Den Ham?
Voor Geerdijk 15b adviseren wij een bod van € 653.532 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdijk 15b in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdijk 15b in Den Ham bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdijk 15b in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdijk 15b in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdijk 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Magele is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Geerdijk 15b ligt rond € 640.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdijk 15b?
Huishoudens in de buurt van Geerdijk 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).