Huiswaardemeter

Woningwaarde Reininksweg 12

7562PJ Deurningen

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.778
+9,9%
[ € 166.125 – € 211.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.213[ € 174.052 – € 192.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.512[ € 184.669 – € 204.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Reininksweg 12 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.778 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,8%
+€ 16.97112 maanden +9,9%
+€ 10.31512 mnd vs. NL +6,0%
Reininksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.778 voor Reininksweg 12 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reininksweg 12 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.512. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.778.

Verwachte verkoopprijs Reininksweg 12
€ 194.512[ € 184.669 – € 204.109 ]
Verkoper houdt over€ 191.122−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.552+€ 6.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reininksweg 12 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Reininksweg 12
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 183.213[ € 174.052 – € 192.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reininksweg 12 adviseren wij in een bod van € 194.512, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.213 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.512+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.238+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reininksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 183.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reininksweg 12 in Deurningen bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 188.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reininksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.778
Verwachte verkoopprijs€ 194.512
Verwachte vraagprijs€ 183.213
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Hulsbeek→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hulsbeek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (37%)
D (5%)
E (8%)
G (11%)

Wonen in Het Hulsbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hulsbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beldhuismolenweg 6a, 7562PC Deurningen
Beldhuismolenweg 6a
1964 · 169 m²
€ 427.357
Straatbeeld van Reininksweg 2, 7562PJ Deurningen
Reininksweg 2
1935 · 161 m²
€ 695.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.778 is Reininksweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Hulsbeek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reininksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reininksweg 12 in Deurningen.

Wat is Reininksweg 12 in Deurningen waard?
Reininksweg 12 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.778 (bandbreedte € 166.125 – € 211.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hulsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reininksweg 12 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Reininksweg 12 in Deurningen is in oktober 2026 € 183.213 (bandbreedte € 174.052 – € 192.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Reininksweg 12 in Deurningen?
Voor Reininksweg 12 adviseren wij een bod van € 194.512 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reininksweg 12 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reininksweg 12 in Deurningen bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reininksweg 12 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reininksweg 12 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 16.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reininksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hulsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Reininksweg 12 ligt rond € 188.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reininksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Reininksweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hulsbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.