Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 248

7562PK Deurningen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.254
+9,9%
[ € 619.744 – € 788.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.853[ € 655.360 – € 724.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.955[ € 682.885 – € 754.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 248 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.254 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds september +0,8%
+€ 63.31212 maanden +9,9%
+€ 38.48112 mnd vs. NL +6,0%
Hengelosestraat 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.254 voor Hengelosestraat 248 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 248 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.955. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.254.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 248
€ 718.955[ € 682.885 – € 754.769 ]
Verkoper houdt over€ 709.796−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.484+€ 16.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 248 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 248
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 689.853[ € 655.360 – € 724.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 248 adviseren wij in een bod van € 718.955, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.853 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.254+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.955+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.903+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 248 zal in bij een vraagprijs van € 689.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 248 in Deurningen bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 704.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 248

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.254
Verwachte verkoopprijs€ 718.955
Verwachte vraagprijs€ 689.853
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Hulsbeek→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hulsbeek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (37%)
D (5%)
E (8%)
G (11%)

Wonen in Het Hulsbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hulsbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beldhuismolenweg 6a, 7562PC Deurningen
Beldhuismolenweg 6a
1964 · 169 m²
€ 427.357
Straatbeeld van Reininksweg 2, 7562PJ Deurningen
Reininksweg 2
1935 · 161 m²
€ 695.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelosestraat 248 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.254 duidelijk in het hogere segment van Het Hulsbeek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 248 in Deurningen.

Wat is Hengelosestraat 248 in Deurningen waard?
Hengelosestraat 248 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.254 (bandbreedte € 619.744 – € 788.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hulsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 248 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 248 in Deurningen is in oktober 2026 € 689.853 (bandbreedte € 655.360 – € 724.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 248 in Deurningen?
Voor Hengelosestraat 248 adviseren wij een bod van € 718.955 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 248 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 248 in Deurningen bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 248 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 248 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 63.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hulsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 248 ligt rond € 704.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 248?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hulsbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.