Woningwaarde Oude Postweg 22

7562RD Deurningen

282 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 2.785Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.499

+9,9%

[ € 691.239 – € 879.759 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 769.173[ € 730.714 – € 807.632 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.171[ € 761.404 – € 841.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 22 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.499 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.142Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 70.61612 maanden +9,9%+9,9%

+€ 42.92112 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Oude Postweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.499 voor Oude Postweg 22 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 22 in Deurningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.171. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.499.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 22

€ 802.171[ € 761.404 – € 841.553 ]

Verkoper houdt over€ 792.097−€ 10.074 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.364+€ 18.193 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.171

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.824

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 22 in Deurningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 769.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 22

Onder gem. in OldenzaalBoven gem.

€ 769.173[ € 730.714 – € 807.632 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]

Gem. vraagprijs in Oldenzaal

€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 802.171, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 769.173 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.499+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.171+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.280+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 769.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 22 in Deurningen bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 785.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841

OZB€ 68

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.666 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.499

Verwachte verkoopprijs€ 802.171

Verwachte vraagprijs€ 769.173

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHanzepoort→

PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepoort besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.610 kWh/jr)Elektriciteit(4.610 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (7%)

C (23%)

D (30%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hanzepoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hanzepoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Postweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.499 duidelijk in het hogere segment van Hanzepoort. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 22 in Deurningen.

Wat is Oude Postweg 22 in Deurningen waard?

Oude Postweg 22 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.499 (bandbreedte € 691.239 – € 879.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 22 in Deurningen?

De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 22 in Deurningen is in oktober 2026 € 769.173 (bandbreedte € 730.714 – € 807.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 22 in Deurningen?

Voor Oude Postweg 22 adviseren wij een bod van € 802.171 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 22 in Deurningen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 22 in Deurningen bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 22 in Deurningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 22 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 70.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepoort is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 22 ligt rond € 785.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 22?

Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).