Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 101

6951LS Dieren

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.649
+5,7%
[ € 375.451 – € 477.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.649[ € 417.156 – € 461.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 101 in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.649 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds mei +0,5%
+€ 23.15712 maanden +5,7%
+€ 6.04612 mnd vs. NL +1,5%
Meidoornlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.649 voor Meidoornlaan 101 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 101 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.649. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 426.649.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 101
€ 436.649[ € 417.156 – € 461.068 ]
Verkoper houdt over€ 430.596−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.532+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.596

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 101 in Dieren staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 101
Onder gem. in buurt Dieren-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-Noord boven spoorlijn
€ 356.300[ € 259.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 101 adviseren wij in een bod van € 436.649, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.649+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.649+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.481+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 101 in Dieren bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 426.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.649
Verwachte verkoopprijs€ 436.649
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Noord boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dieren-Noord boven spoorlijn

Dieren-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhof 38, 6951ML Dieren
Dennenhof 38
1980 · 115 m²
€ 368.341
Straatbeeld van de Vlashegge 62, 6951NP Dieren
de Vlashegge 62
1982 · 105 m²
€ 372.155
Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 390.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.649 ligt Meidoornlaan 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dieren-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 101 in Dieren.

Wat is Meidoornlaan 101 in Dieren waard?
Meidoornlaan 101 in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.649 (bandbreedte € 375.451 – € 477.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 101 in Dieren?
Meidoornlaan 101 in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 101 in Dieren?
Voor Meidoornlaan 101 adviseren wij een bod van € 436.649 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 101 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 101 in Dieren bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 101 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 101 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Noord boven spoorlijn is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 101 ligt rond € 426.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn heeft 12% van de woningen zonnepanelen.