Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bloemersstraat 96

6952BC Dieren

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.344
+6,7%
[ € 174.543 – € 222.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.724[ € 183.088 – € 202.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.128[ € 193.707 – € 214.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.344 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,5%
+€ 12.41912 maanden +6,7%
+€ 5.21612 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Bloemersstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.344 voor Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.344.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bloemersstraat 96
€ 204.128[ € 193.707 – € 214.097 ]
Verkoper houdt over€ 200.633−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.361+€ 6.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bloemersstraat 96
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 192.724[ € 183.088 – € 202.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bloemersstraat 96 adviseren wij in een bod van € 204.128, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.724 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.128+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.334+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bloemersstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 192.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 198.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bloemersstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.344
Verwachte verkoopprijs€ 204.128
Verwachte vraagprijs€ 192.724
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 43, 6952EL Dieren
Obrechtlaan 43
1987 · 63 m²
€ 242.189
Straatbeeld van Zilverakkerweg 62, 6952DX Dieren
Zilverakkerweg 62
1966 · 73 m²
€ 316.034
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.344 is Burgemeester Bloemersstraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bloemersstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren.

Wat is Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren waard?
Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.344 (bandbreedte € 174.543 – € 222.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren is in oktober 2026 € 192.724 (bandbreedte € 183.088 – € 202.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren?
Voor Burgemeester Bloemersstraat 96 adviseren wij een bod van € 204.128 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bloemersstraat 96 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bloemersstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bloemersstraat 96 ligt rond € 198.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bloemersstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bloemersstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.