Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Parallelweg 31

6953DC Dieren

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.559
+6,0%
[ € 367.452 – € 467.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.338[ € 407.200 – € 450.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Parallelweg 31 in Dieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.559 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds juli +0,5%
+€ 23.58012 maanden +6,0%
+€ 9.66412 mnd vs. NL +2,5%
Zuider Parallelweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.559 voor Zuider Parallelweg 31 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Parallelweg 31 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.559.

Verwachte verkoopprijs Zuider Parallelweg 31
€ 428.338[ € 407.200 – € 450.064 ]
Verkoper houdt over€ 422.376−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.055+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.376

Wat is de vraagprijs?

Zuider Parallelweg 31 in Dieren staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Zuider Parallelweg 31
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Parallelweg 31 adviseren wij in een bod van € 428.338, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.559+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.338+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.755+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Parallelweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Parallelweg 31 in Dieren bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Parallelweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.559
Verwachte verkoopprijs€ 428.338
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn

Dieren-Zuid beneden spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Parallelweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuider Parallelweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Parallelweg 31 in Dieren.

Wat is Zuider Parallelweg 31 in Dieren waard?
Zuider Parallelweg 31 in Dieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.559 (bandbreedte € 367.452 – € 467.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Zuider Parallelweg 31 in Dieren?
Zuider Parallelweg 31 in Dieren staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Parallelweg 31 in Dieren?
Voor Zuider Parallelweg 31 adviseren wij een bod van € 428.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Parallelweg 31 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Parallelweg 31 in Dieren bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Parallelweg 31 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Parallelweg 31 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Parallelweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Zuid beneden spoorlijn is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Parallelweg 31 ligt rond € 417.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Parallelweg 31?
Huishoudens in de buurt van Zuider Parallelweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn heeft 10% van de woningen zonnepanelen.