Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijcklaan 7

5087KT Diessen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.285
-1,0%
[ € 601.291 – € 765.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.059[ € 633.706 – € 700.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.906[ € 664.758 – € 734.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijcklaan 7 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.285 (€ 4.271 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -572Sinds september -0,1%
€ -6.90112 maanden -1,0%
€ -33.64012 mnd vs. NL -4,9%
Van Dijcklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.285 voor Van Dijcklaan 7 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijcklaan 7 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.906. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.285.

Verwachte verkoopprijs Van Dijcklaan 7
€ 699.906[ € 664.758 – € 734.732 ]
Verkoper houdt over€ 690.957−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.054+€ 16.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijcklaan 7 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijcklaan 7
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 667.059[ € 633.706 – € 700.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijcklaan 7 adviseren wij in een bod van € 699.906, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.059 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.285+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.906+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.901+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijcklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 667.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijcklaan 7 in Diessen bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 683.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijcklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.285
Verwachte verkoopprijs€ 699.906
Verwachte vraagprijs€ 667.059
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.285 zit Van Dijcklaan 7 in het middensegment van Baarschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dijcklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijcklaan 7 in Diessen.

Wat is Van Dijcklaan 7 in Diessen waard?
Van Dijcklaan 7 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.285 (bandbreedte € 601.291 – € 765.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijcklaan 7 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Van Dijcklaan 7 in Diessen is in oktober 2026 € 667.059 (bandbreedte € 633.706 – € 700.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijcklaan 7 in Diessen?
Voor Van Dijcklaan 7 adviseren wij een bod van € 699.906 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijcklaan 7 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijcklaan 7 in Diessen bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijcklaan 7 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijcklaan 7 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.901) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijcklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijcklaan 7 ligt rond € 683.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijcklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Dijcklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.