Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarschotsestraat 25

5087KV Diessen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.763
-1,0%
[ € 589.391 – € 750.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.105[ € 621.400 – € 686.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.795[ € 651.227 – € 719.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarschotsestraat 25 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.763 (€ 4.684 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -561Sinds september -0,1%
€ -6.76412 maanden -1,0%
€ -32.97312 mnd vs. NL -4,9%
Baarschotsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.763 voor Baarschotsestraat 25 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarschotsestraat 25 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.795. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.763.

Verwachte verkoopprijs Baarschotsestraat 25
€ 685.795[ € 651.227 – € 719.777 ]
Verkoper houdt over€ 677.001−€ 8.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.661+€ 15.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarschotsestraat 25 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Baarschotsestraat 25
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 654.105[ € 621.400 – € 686.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarschotsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 685.795, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 654.105 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.795+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.085+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarschotsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 654.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarschotsestraat 25 in Diessen bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 669.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarschotsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.763
Verwachte verkoopprijs€ 685.795
Verwachte vraagprijs€ 654.105
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarschotsestraat 32, 5087KW Diessen
Baarschotsestraat 32
1972 · 156 m²
€ 688.746
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.763 zit Baarschotsestraat 25 in het middensegment van Baarschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarschotsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarschotsestraat 25 in Diessen.

Wat is Baarschotsestraat 25 in Diessen waard?
Baarschotsestraat 25 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.763 (bandbreedte € 589.391 – € 750.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarschotsestraat 25 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Baarschotsestraat 25 in Diessen is in oktober 2026 € 654.105 (bandbreedte € 621.400 – € 686.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarschotsestraat 25 in Diessen?
Voor Baarschotsestraat 25 adviseren wij een bod van € 685.795 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarschotsestraat 25 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Baarschotsestraat 25 in Diessen bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarschotsestraat 25 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarschotsestraat 25 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.764) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarschotsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Baarschotsestraat 25 ligt rond € 669.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarschotsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Baarschotsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.