Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarschotsestraat 34

5087KW Diessen

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.718
-1,0%
[ € 635.112 – € 808.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.588[ € 669.359 – € 739.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.265[ € 702.158 – € 776.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarschotsestraat 34 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.718 (€ 2.703 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -605Sinds september -0,1%
€ -7.28912 maanden -1,0%
€ -35.53212 mnd vs. NL -4,9%
Baarschotsestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.718 voor Baarschotsestraat 34 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarschotsestraat 34 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.718.

Verwachte verkoopprijs Baarschotsestraat 34
€ 739.265[ € 702.158 – € 776.068 ]
Verkoper houdt over€ 729.883−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.200+€ 16.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarschotsestraat 34 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Baarschotsestraat 34
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 704.588[ € 669.359 – € 739.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarschotsestraat 34 adviseren wij in een bod van € 739.265, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.588 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.718+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.265+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarschotsestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 704.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarschotsestraat 34 in Diessen bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 721.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarschotsestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.718
Verwachte verkoopprijs€ 739.265
Verwachte vraagprijs€ 704.588
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarschotsestraat 32, 5087KW Diessen
Baarschotsestraat 32
1972 · 156 m²
€ 688.746
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.718 ligt Baarschotsestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarschot. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarschotsestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarschotsestraat 34 in Diessen.

Wat is Baarschotsestraat 34 in Diessen waard?
Baarschotsestraat 34 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.718 (bandbreedte € 635.112 – € 808.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarschotsestraat 34 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Baarschotsestraat 34 in Diessen is in oktober 2026 € 704.588 (bandbreedte € 669.359 – € 739.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarschotsestraat 34 in Diessen?
Voor Baarschotsestraat 34 adviseren wij een bod van € 739.265 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarschotsestraat 34 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Baarschotsestraat 34 in Diessen bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarschotsestraat 34 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarschotsestraat 34 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarschotsestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Baarschotsestraat 34 ligt rond € 721.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarschotsestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Baarschotsestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.