Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 7

5087SW Diessen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.387
-1,9%
[ € 582.901 – € 741.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.436[ € 614.114 – € 678.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.228[ € 644.206 – € 712.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 7 in Diessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.387 (€ 3.721 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -555Sinds mei -0,1%
€ -12.61512 maanden -1,9%
€ -41.23912 mnd vs. NL -6,1%
Gerstakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.387 voor Gerstakker 7 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 7 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.387.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 7
€ 678.228[ € 644.206 – € 712.017 ]
Verkoper houdt over€ 669.517−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.943+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.517

Wat is de vraagprijs?

Gerstakker 7 in Diessen staat in te koop voor € 646.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Gerstakker 7
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 646.436[ € 614.114 – € 678.758 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 576.200[ € 460.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 7 adviseren wij in een bod van € 678.228, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 646.436 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.228+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.139+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 646.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 7 in Diessen bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 662.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.387
Verwachte verkoopprijs€ 678.228
Vraagprijs€ 646.436
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 635.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.387 zit Gerstakker 7 in het middensegment van Baarschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 7 in Diessen.

Wat is Gerstakker 7 in Diessen waard?
Gerstakker 7 in Diessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.387 (bandbreedte € 582.901 – € 741.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarschot.
Wat is de vraagprijs van Gerstakker 7 in Diessen?
Gerstakker 7 in Diessen staat in juni 2026 te koop voor € 646.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 7 in Diessen?
Voor Gerstakker 7 adviseren wij een bod van € 678.228 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 7 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 7 in Diessen bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 7 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 7 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.615) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 7 ligt rond € 662.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 7?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.