Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoplaan 20

5087SX Diessen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.969
-1,0%
[ € 417.973 – € 531.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.253[ € 438.190 – € 484.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.093[ € 464.043 – € 512.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoplaan 20 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.969 (€ 3.711 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -398Sinds september -0,1%
€ -4.79712 maanden -1,0%
€ -23.38412 mnd vs. NL -4,9%
Hoplaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.969 voor Hoplaan 20 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoplaan 20 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.969.

Verwachte verkoopprijs Hoplaan 20
€ 489.093[ € 464.043 – € 512.891 ]
Verkoper houdt over€ 482.463−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.025+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoplaan 20 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Hoplaan 20
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 461.253[ € 438.190 – € 484.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoplaan 20 adviseren wij in een bod van € 489.093, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.253 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.093+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.548+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoplaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 461.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoplaan 20 in Diessen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 474.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoplaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.969
Verwachte verkoopprijs€ 489.093
Verwachte vraagprijs€ 461.253
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.969 is Hoplaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Baarschot. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoplaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoplaan 20 in Diessen.

Wat is Hoplaan 20 in Diessen waard?
Hoplaan 20 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.969 (bandbreedte € 417.973 – € 531.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoplaan 20 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Hoplaan 20 in Diessen is in oktober 2026 € 461.253 (bandbreedte € 438.190 – € 484.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoplaan 20 in Diessen?
Voor Hoplaan 20 adviseren wij een bod van € 489.093 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoplaan 20 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoplaan 20 in Diessen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoplaan 20 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoplaan 20 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.797) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoplaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hoplaan 20 ligt rond € 474.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoplaan 20?
Huishoudens in de buurt van Hoplaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.