Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoplaan 4

5087SX Diessen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.591
-1,0%
[ € 642.920 – € 818.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.207[ € 677.547 – € 748.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.399[ € 710.747 – € 785.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoplaan 4 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.591 (€ 3.463 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.37912 maanden -1,0%
€ -35.96912 mnd vs. NL -4,9%
Hoplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.591 voor Hoplaan 4 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoplaan 4 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.591.

Verwachte verkoopprijs Hoplaan 4
€ 748.399[ € 710.747 – € 785.561 ]
Verkoper houdt over€ 738.917−€ 9.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.517+€ 17.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoplaan 4 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Hoplaan 4
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 713.207[ € 677.547 – € 748.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoplaan 4 adviseren wij in een bod van € 748.399, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.207 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.399+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.819+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 713.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoplaan 4 in Diessen bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 730.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.591
Verwachte verkoopprijs€ 748.399
Verwachte vraagprijs€ 713.207
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.591 ligt Hoplaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarschot. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoplaan 4 in Diessen.

Wat is Hoplaan 4 in Diessen waard?
Hoplaan 4 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.591 (bandbreedte € 642.920 – € 818.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoplaan 4 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Hoplaan 4 in Diessen is in oktober 2026 € 713.207 (bandbreedte € 677.547 – € 748.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoplaan 4 in Diessen?
Voor Hoplaan 4 adviseren wij een bod van € 748.399 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoplaan 4 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoplaan 4 in Diessen bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoplaan 4 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoplaan 4 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.379) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hoplaan 4 ligt rond € 730.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hoplaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.