Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 12

5087TA Diessen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.912
-1,0%
[ € 545.523 – € 694.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.442[ € 575.170 – € 635.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.728[ € 602.778 – € 666.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 12 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.912 (€ 3.583 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -519Sinds september -0,1%
€ -6.26112 maanden -1,0%
€ -30.52012 mnd vs. NL -4,9%
Heikant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.912 voor Heikant 12 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 12 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.912.

Verwachte verkoopprijs Heikant 12
€ 634.728[ € 602.778 – € 666.228 ]
Verkoper houdt over€ 626.496−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.573+€ 14.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 12 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 12
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 605.442[ € 575.170 – € 635.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 12 adviseren wij in een bod van € 634.728, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.442 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.912+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.728+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.464+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 12 zal in bij een vraagprijs van € 605.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 12 in Diessen bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 619.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.912
Verwachte verkoopprijs€ 634.728
Verwachte vraagprijs€ 605.442
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarschotsestraat 32, 5087KW Diessen
Baarschotsestraat 32
1972 · 156 m²
€ 688.746
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikant 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarschot willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heikant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 12 in Diessen.

Wat is Heikant 12 in Diessen waard?
Heikant 12 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.912 (bandbreedte € 545.523 – € 694.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 12 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Heikant 12 in Diessen is in oktober 2026 € 605.442 (bandbreedte € 575.170 – € 635.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 12 in Diessen?
Voor Heikant 12 adviseren wij een bod van € 634.728 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 12 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 12 in Diessen bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 12 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 12 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.261) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 12 ligt rond € 619.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 12?
Huishoudens in de buurt van Heikant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.