Woningwaarde Heikant 7

5087TA Diessen

104 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 6.448Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.568

-1,0%

[ € 590.100 – € 751.036 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.404[ € 621.684 – € 687.124 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 687.131[ € 652.147 – € 720.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 7 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.568 (€ 6.448 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -562Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.77312 maanden -1,0%-1,0%

€ -33.01412 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Heikant 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.568 voor Heikant 7 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 7 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 687.131. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.568.

Verwachte verkoopprijs Heikant 7

€ 687.131[ € 652.147 – € 720.793 ]

Verkoper houdt over€ 678.323−€ 8.808 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 703.024+€ 15.893 kosten koper

Verkoopprijs€ 687.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 7 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 7

Onder gem. in DiessenBoven gem.

€ 654.404[ € 621.684 – € 687.124 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.292[ € 5.978 – € 6.607 ]

Gem. vraagprijs in Diessen

€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 687.131, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.404 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.568+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 687.131+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 721.488+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 654.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 7 in Diessen bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 670.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279

OZB€ 47

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.678 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.568

Verwachte verkoopprijs€ 687.131

Verwachte vraagprijs€ 654.404

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (18%)

D (16%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.568 zit Heikant 7 in het middensegment van Baarschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikant 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 7 in Diessen.

Wat is Heikant 7 in Diessen waard?

Heikant 7 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.568 (bandbreedte € 590.100 – € 751.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarschot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 7 in Diessen?

De verwachte vraagprijs van Heikant 7 in Diessen is in oktober 2026 € 654.404 (bandbreedte € 621.684 – € 687.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.448.

Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 7 in Diessen?

Voor Heikant 7 adviseren wij een bod van € 687.131 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heikant 7 in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Heikant 7 in Diessen bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 7 in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heikant 7 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.773) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 7 ligt rond € 670.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heikant 7?

Huishoudens in de buurt van Heikant 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.