Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wijert 23

7981AH Diever

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.681
+1,0%
[ € 165.159 – € 210.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.942[ € 174.745 – € 193.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.496[ € 181.910 – € 201.058 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wijert 23 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.681 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,1%
+€ 1.88712 maanden +1,0%
€ -5.31112 mnd vs. NL -2,9%
De Wijert 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.681 voor De Wijert 23 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wijert 23 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.496. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.681.

Verwachte verkoopprijs De Wijert 23
€ 191.496[ € 181.910 – € 201.058 ]
Verkoper houdt over€ 188.140−€ 3.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.476+€ 5.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wijert 23 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs De Wijert 23
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 183.942[ € 174.745 – € 193.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wijert 23 adviseren wij in een bod van € 191.496, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.942 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.681+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.496+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.071+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wijert 23 zal in bij een vraagprijs van € 183.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wijert 23 in Diever bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 187.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wijert 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.681
Verwachte verkoopprijs€ 191.496
Verwachte vraagprijs€ 183.942
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 10, 7981BD Diever
Brinkstraat 10
1930 · 266 m²
€ 606.070
Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever
Broekemastraat 56
1985 · 112 m²
€ 432.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.681 is De Wijert 23 een van de meer betaalbare woningen in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wijert 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wijert 23 in Diever.

Wat is De Wijert 23 in Diever waard?
De Wijert 23 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.681 (bandbreedte € 165.159 – € 210.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wijert 23 in Diever?
De verwachte vraagprijs van De Wijert 23 in Diever is in oktober 2026 € 183.942 (bandbreedte € 174.745 – € 193.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wijert 23 in Diever?
Voor De Wijert 23 adviseren wij een bod van € 191.496 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wijert 23 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van De Wijert 23 in Diever bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wijert 23 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wijert 23 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wijert 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van De Wijert 23 ligt rond € 187.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wijert 23?
Huishoudens in de buurt van De Wijert 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.