Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 7

7981BE Diever

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.444
+1,0%
[ € 392.871 – € 500.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.760[ € 417.772 – € 461.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.230[ € 430.305 – € 475.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 7 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.444 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48912 maanden +1,0%
€ -12.63312 mnd vs. NL -2,9%
Brinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.444 voor Brinkstraat 7 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 7 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.230. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.444.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 7
€ 453.230[ € 430.305 – € 475.600 ]
Verkoper houdt over€ 446.994−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.445+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 7 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 7
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 439.760[ € 417.772 – € 461.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 453.230, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.760 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.444+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.230+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.892+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 7 in Diever bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 446.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.444
Verwachte verkoopprijs€ 453.230
Verwachte vraagprijs€ 439.760
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 514.291
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.444 zit Brinkstraat 7 in het middensegment van Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 7 in Diever.

Wat is Brinkstraat 7 in Diever waard?
Brinkstraat 7 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.444 (bandbreedte € 392.871 – € 500.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 7 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 7 in Diever is in oktober 2026 € 439.760 (bandbreedte € 417.772 – € 461.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 7 in Diever?
Voor Brinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 453.230 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 7 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 7 in Diever bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 7 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 7 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 7 ligt rond € 446.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.