Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusschendarp 5

7981BL Diever

349 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.160
+1,0%
[ € 672.461 – € 855.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.014[ € 718.213 – € 793.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.394[ € 734.014 – € 811.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusschendarp 5 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.160 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.68312 maanden +1,0%
€ -21.62412 mnd vs. NL -2,9%
Tusschendarp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.160 voor Tusschendarp 5 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusschendarp 5 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.394. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.160.

Verwachte verkoopprijs Tusschendarp 5
€ 772.394[ € 734.014 – € 811.279 ]
Verkoper houdt over€ 762.648−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.992+€ 17.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tusschendarp 5 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Tusschendarp 5
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 756.014[ € 718.213 – € 793.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusschendarp 5 adviseren wij in een bod van € 772.394, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.014 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.160+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.394+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.014+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusschendarp 5 zal in bij een vraagprijs van € 756.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusschendarp 5 in Diever bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 764.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusschendarp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.160
Verwachte verkoopprijs€ 772.394
Verwachte vraagprijs€ 756.014
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 10, 7981BD Diever
Brinkstraat 10
1930 · 266 m²
€ 606.070
Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever
Broekemastraat 56
1985 · 112 m²
€ 432.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tusschendarp 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.160 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tusschendarp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusschendarp 5 in Diever.

Wat is Tusschendarp 5 in Diever waard?
Tusschendarp 5 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.160 (bandbreedte € 672.461 – € 855.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tusschendarp 5 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Tusschendarp 5 in Diever is in oktober 2026 € 756.014 (bandbreedte € 718.213 – € 793.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusschendarp 5 in Diever?
Voor Tusschendarp 5 adviseren wij een bod van € 772.394 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusschendarp 5 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Tusschendarp 5 in Diever bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusschendarp 5 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusschendarp 5 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusschendarp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Tusschendarp 5 ligt rond € 764.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusschendarp 5?
Huishoudens in de buurt van Tusschendarp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.