Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipper 17

7981DV Diever

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.299
+1,0%
[ € 324.103 – € 412.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.965[ € 343.867 – € 380.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.744[ € 355.902 – € 393.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipper 17 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.299 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70312 maanden +1,0%
€ -10.42212 mnd vs. NL -2,9%
Schipper 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.299 voor Schipper 17 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipper 17 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.744. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.299.

Verwachte verkoopprijs Schipper 17
€ 374.744[ € 355.902 – € 393.365 ]
Verkoper houdt over€ 369.372−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.389+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipper 17 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Schipper 17
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 361.965[ € 343.867 – € 380.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipper 17 adviseren wij in een bod van € 374.744, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.965 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.299+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.744+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.481+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipper 17 zal in bij een vraagprijs van € 361.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipper 17 in Diever bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipper 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.299
Verwachte verkoopprijs€ 374.744
Verwachte vraagprijs€ 361.965
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever
Broekemastraat 56
1985 · 112 m²
€ 432.889
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.299 is Schipper 17 een van de meer betaalbare woningen in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schipper 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipper 17 in Diever.

Wat is Schipper 17 in Diever waard?
Schipper 17 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.299 (bandbreedte € 324.103 – € 412.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipper 17 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Schipper 17 in Diever is in oktober 2026 € 361.965 (bandbreedte € 343.867 – € 380.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipper 17 in Diever?
Voor Schipper 17 adviseren wij een bod van € 374.744 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipper 17 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Schipper 17 in Diever bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipper 17 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipper 17 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipper 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Schipper 17 ligt rond € 368.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipper 17?
Huishoudens in de buurt van Schipper 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.