Huiswaardemeter

Woningwaarde Sepiepenakkers 4

7981DX Diever

Te koop
315 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.150
+0,1%
[ € 756.052 – € 962.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.545[ € 819.612 – € 905.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Sepiepenakkers 4 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.150 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds mei +0,1%
+€ 1.10312 maanden +0,1%
€ -35.28412 mnd vs. NL -4,1%
Sepiepenakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.150 voor Sepiepenakkers 4 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sepiepenakkers 4 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.545. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.150.

Verwachte verkoopprijs Sepiepenakkers 4
€ 865.545[ € 819.612 – € 905.887 ]
Verkoper houdt over€ 854.774−€ 10.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.006+€ 19.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.774

Wat is de vraagprijs?

Sepiepenakkers 4 in Diever staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Vraagprijs Sepiepenakkers 4
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sepiepenakkers 4 adviseren wij in een bod van € 865.545, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.150+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.545+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.822+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sepiepenakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sepiepenakkers 4 in Diever bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 859.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sepiepenakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.150
Verwachte verkoopprijs€ 865.545
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 510.075
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 434.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sepiepenakkers 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.150 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sepiepenakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sepiepenakkers 4 in Diever.

Wat is Sepiepenakkers 4 in Diever waard?
Sepiepenakkers 4 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.150 (bandbreedte € 756.052 – € 962.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Sepiepenakkers 4 in Diever?
Sepiepenakkers 4 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Sepiepenakkers 4 in Diever?
Voor Sepiepenakkers 4 adviseren wij een bod van € 865.545 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sepiepenakkers 4 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Sepiepenakkers 4 in Diever bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sepiepenakkers 4 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sepiepenakkers 4 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sepiepenakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Sepiepenakkers 4 ligt rond € 859.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sepiepenakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Sepiepenakkers 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.