Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonhoeve 6

7981EA Diever

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.752
+1,0%
[ € 811.142 – € 1.032.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.825[ € 868.134 – € 959.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.748[ € 882.892 – € 975.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonhoeve 6 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.752 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,1%
+€ 9.26812 maanden +1,0%
€ -26.08312 mnd vs. NL -2,9%
Vroonhoeve 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.752 voor Vroonhoeve 6 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonhoeve 6 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.748. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 921.752.

Verwachte verkoopprijs Vroonhoeve 6
€ 929.748[ € 882.892 – € 975.828 ]
Verkoper houdt over€ 918.271−€ 11.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.493+€ 20.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonhoeve 6 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonhoeve 6
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 913.825[ € 868.134 – € 959.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonhoeve 6 adviseren wij in een bod van € 929.748, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 913.825 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.752+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.748+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.235+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonhoeve 6 zal in bij een vraagprijs van € 913.825 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonhoeve 6 in Diever bedragen € 4.681 per maand bij een woningwaarde van € 921.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonhoeve 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.752
Verwachte verkoopprijs€ 929.748
Verwachte vraagprijs€ 913.825
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sepiepenakkers 6, 7981DX Diever
Sepiepenakkers 6
1998 · 204 m²
€ 886.022
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 437.711
Straatbeeld van Tusschendarp 3, 7981BL Diever
Tusschendarp 3
2001 · 192 m²
€ 837.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroonhoeve 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.752 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vroonhoeve 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonhoeve 6 in Diever.

Wat is Vroonhoeve 6 in Diever waard?
Vroonhoeve 6 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.752 (bandbreedte € 811.142 – € 1.032.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonhoeve 6 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Vroonhoeve 6 in Diever is in oktober 2026 € 913.825 (bandbreedte € 868.134 – € 959.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonhoeve 6 in Diever?
Voor Vroonhoeve 6 adviseren wij een bod van € 929.748 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonhoeve 6 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonhoeve 6 in Diever bedragen € 4.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonhoeve 6 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonhoeve 6 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonhoeve 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vroonhoeve 6 ligt rond € 921.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonhoeve 6?
Huishoudens in de buurt van Vroonhoeve 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.